جارٍ التحميل...
جارٍ التحميل...
Bahri Kafouri
الإيجار النموذجي
٤٠٠–٩٠٠ دولار/شهر لشقة ثلاث غرف
الكهرباء
المياه
المغتربون
14 كم من أقرب مطار
يقع كفوري على الجانب الشرقي من بحري — الخرطوم بحري — فيما كان حتى وقت قريب الحدود التنموية للمدينة. حلّت المجمعات السكنية المخططة محل الأراضي الزراعية والصحراء المفتوحة في موجة بناء بلغت ذروتها في الألفية الأولى ومطلع العشرينيات، تاركةً لكفوري نسيجاً أحدث وضوحاً من أحياء بحري الكورنيش القديمة: شوارع أوسع ومبانٍ شقق أكثر توحداً وشبكة صُمِّمت عمداً بدلاً من تراكمها عضوياً. أصبح الحي خياراً عملياً للعائلات التي تريد شقة حديثة بسعر أدنى من ممرات الخرطوم ٢ والرياض الراقية دون التضحية بالرأسمال الاجتماعي لعنوان الخرطوم الكبرى. وبدأ مجتمع مغتربين متنامٍ في الالتفات إليه.
يميل السكان السكنيون في كفوري إلى الشباب والطموح الاجتماعي: معلمون ومهندسون وموظفون حكوميون من المستويات المتوسطة اشتروا أو استأجروا في العشرينيات وبقوا مع نضج الحي. ثمة حضور مغترب ذو بال — في المقام الأول عائلات سودانية-كندية وسودانية-بريطانية وجدت كفوري حين ابتعدت إيجارات الخرطوم ٢ والرياض عن متناولها، واكتشفت مجتمعاً ودوداً وظيفياً ولا يزال بأسعار معقولة. يتميز الحي بثقافة مجتمع داخلي قوية بشكل خاص: مجموعات واتساب للسكان تنسّق كل شيء من تشارك المولدات إلى التفاوض الجماعي مع إدارة المبنى. للعائلة الوافدة دون جذور عميقة في الخرطوم، الانفتاح الاجتماعي لحي كفوري الأحدث يمكن أن يكون أسهل دخولاً من التراتبيات الاجتماعية الأكثر رسوخاً في الأحياء القديمة.
الكهرباء في كفوري جيدة بمعايير الخرطوم الكبرى — البنية التحتية للشبكة الأحدث التي تخدم هذا الجانب من بحري تميل إلى أن تكون أكثر موثوقية من الأنظمة المتقادمة في وسط الخرطوم. توقع ثماني إلى اثنتي عشرة ساعة من الإمداد في يوم عادي مع تفاوت ملحوظ بين المباني بحسب ترتيباتها الاحتياطية الخاصة. المياه هي المتغير الصادق: شبكة التوزيع هنا امتدت بسرعة لخدمة منطقة تطورت بوتيرة سريعة ويمكن أن ينخفض الضغط بشكل ملحوظ في أشهر الصيف، لا سيما في الطوابق العليا. خزانات التخزين على الأسطح ليست معيارية فحسب — بل ضرورة. يمتلك الحي تجزئة جيدة على مستوى الشارع على طول شرايينه الرئيسية: أسواق منتجات طازجة وصيدليات وعدة أكشاك للشاي والطعام تعمل من الصباح الباكر. المنطقة الصناعية للخرطوم بحري القريبة تمنح المنطقة ضجّتها أيام أسبوع العمل.
سوق الإيجار في كفوري أكثر رسوخاً من أحياء بحري القديمة — عقود الإيجار المكتوبة وشبكات الوسطاء باتت معيارية مع رقي الحي. التسعير بالجنيه السوداني في المقام الأول، وإن كان المستأجرون المغتربون سيجدون في الغالب ملاكاً مستعدين للتفاوض بشروط الدولار. المسافة الأربعة عشر كيلومتراً إلى مطار الخرطوم الدولي هي أكثر ما يُذكر كعيب للحي للمسافرين المتكررين؛ في ذروة الازدحام، يمكن أن تستغرق الرحلة عبر الطريق الدائري خمساً وأربعين دقيقة. العائلات المغتربة التي أقامت هنا باستمرار تُفيد بأن نسبة القيمة مقابل المساحة في الحي هي الأفضل في الخرطوم الكبرى: شقة بثلاث غرف بين ٤٠٠ و٩٠٠ دولار شهرياً توفر جودة وحداثة لا توفرهما وحدات مماثلة السعر في أحياء وسط الخرطوم القديمة. تحقق بعناية من ترتيبات المياه في المبنى قبل التوقيع؛ صيانة المضخة والخزان تتفاوت تفاوتاً كبيراً بين المباني.
شاهد الشقق والمنازل والفيلات المتاحة الآن في هذا الحي
عقارات في بحري كفوري